Studio 22m² Gréoux-les-Bains - 2e étage, lumineux

Au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains (04800), PALATIUM IMMOBILIER présente en exclusivité ce studio de 22 m² habitable, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de trois lots. Idéal comme investissement, pied‑à‑terre ou petite résidence secondaire dans une station thermale recherchée. L’appartement se compose d’une pièce principale de 17 m² aménagée en séjour avec coin nuit, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement, optimisé pour la surface, offre une utilisation simple et efficace du volume. La production d’eau chaude est individuelle ; le système de chauffage reste à prévoir selon le projet. Année de construction : 1949. Orientation : sud. Surface : 22,00 m². Étage : 2/2. Non soumis au DPE; consommations énergie primaire et finale non communiquées. Sur le plan financier, après rénovation et optimisation, le bien peut générer en location annuelle entre 6 200 € et 6 600 € par an. En location saisonnière, ciblant curistes et touristes, le potentiel peut atteindre environ 9 000 € par an. Commerces et commodités sont accessibles à pied, les thermes se trouvent à environ 10 minutes à pied. Accès routier : Manosque à 15 minutes, Esparron‑de‑Verdon à 20 minutes, Aix‑en‑Provence à environ 40 minutes. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.