Studio 17m² Gruissan - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux à Gruissan (11430) — 17 m² Situé au 2e et dernier étage d’une résidence de 1986, ce studio d’environ 17 m² habitable offre un agencement malin et une exposition Est. Il comprend une salle d'eau et bénéficie d'une mezzanine basse non comptée dans la surface habitable (surface au sol de 5,65 m²), pratique pour un coin nuit enfants ou pour du rangement. Entièrement rénové, le logement est vendu meublé et équipé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage individuel fonctionne par inertie, il ne reste qu’à poser les valises. Un emplacement de parking privatif complète le bien. DPE classé C (diagnostic réalisé le 10/03/2026), GES classé A. La résidence est fermée et sécurisée, avec piscine et gardien, à deux pas du village et du port de Gruissan. Emplacement sympa, proche des commodités et des plaisirs du littoral, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, même si l'espace est compact, il est optimisé.