Studio 21m² Gruissan - Étage élevé, lumineux

Studio à vendre au coeur du port de Gruissan (11430), 21 m² — 3e étage (sur 3). Appartement à rénover, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, du village et de la plage du Grazel. Ce studio fonctionnel et lumineux, situé dans une résidence de 1976 avec ascenseur et piscine, offre une entrée cabine avec lits superposés, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse orientée nord-est donnant sur une vue dégagée sur le port. Le logement peut accueillir jusqu'à 4 couchages. À noter : absence de chauffage fixe. La copropriété compte 320 lots, sans procédure en cours. Logement non soumis au DPE, consommation d'énergie finale indiquée à 0 kWh/m2/an. Emplacement recherché en centre port, forte attractivité pour la location saisonnière ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Gruissan, station balnéaire du littoral audois, est reconnue pour son port animé, son authenticité et ses plages naturelles.