Studio 20m² Gruissan - Lumineux, terrasse

Studio lumineux à Gruissan (11430), à vendre — 1er étage d’une résidence calme. Ce studio de 20 m² dispose d’une terrasse carrelée de 8 m² et conserve le charme d’un agencement simple et fonctionnel. L’appartement, traversant, comprend une pièce à vivre offrant la possibilité de réinstaller une cabine comme à l’origine (une fenêtre est déjà en place). La cuisine est équipée : lave-linge, plaques électriques et micro‑ondes grill. La salle de bain est pourvue d’une douche et d’un WC. La terrasse ouverte de 8 m² est équipée d’un meuble de rangement prévu pour une plancha ; elle peut être fermée, ce qui porterait la surface exploitable à 28 m². L’immeuble date de 1983, l’appartement est au 1er étage sur 3. Situation très pratique entre le village et le port, le marché a lieu trois jours par semaine, et les plages des Chalets et du Grazel sont à proximité. Grand parking gratuit devant la résidence. Charges de copropriété faibles : 488 € par an. Bon rendement locatif, idéal pour un investissement ou un pied‑à‑terre.