Studio 30m² La Brée-les-Bains - calme, proche commerces

Vente — La Brée-les-Bains (17840) — Studio / fonds de commerce 30 m² Au coeur de La Brée-les-Bains, sur l'Île d'Oléron, fonds de commerce de coiffure mixte et barbier exploité sur une surface d'environ 30 m². Ce salon de 4 postes, doté d'une vitrine de 6 mètres sur une rue passante, bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux de clientèle régulier dans un village dynamique. Le local, actuellement exploité par deux compétences, dégage un chiffre d'affaires supérieur à 100 k€, offrant une rémunération dirigeant confortable et un potentiel d'évolution. Le matériel est en très bon état, le salon est prêt à être repris par un artisan coiffeur-patron, avec la possibilité d'accueillir un apprenti. Bail dérogatoire de 3 ans en cours ; sanitaires (WC) et sas en supplément. Stationnement facile à proximité. Loyer attractif : 550 € TTC par mois (soit 6 000 € TTC annuels). Aspects administratifs et commerciaux : vente proposée au prix de 66 000 € TTC, honoraires acquéreur 6 000 € TTC (10 %). Non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, présentation d'une pièce d'identité demandée pour l'organisation des visites.