Studio 21m² Saint-Georges-d'Oléron - Proche commerces

A 300 m de la plage des Sables Vignier, à Saint-Georges-d'Oléron (17190), ce studio de 21,3 m² situé dans une résidence de tourisme de 1974 est proposé à la vente. Idéalement placé côte Ouest, il bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et se trouve à proximité de Domino. L'appartement, à rafraîchir, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Il est pour l'instant loué en gestion avec un mandat portant jusqu'au 30/09/2030, ce qui en fait un placement adapté pour un loueur professionnel en meublé. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (251 kWh/m².an), GES : B (9 kgCO2/m².an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 560 € et 820 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété comprend 70 lots et n'est pas concernée par une procédure en cours. Les charges de copropriété sont d'environ 1 586 € par an. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 9,42 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 69 000 €). Référence annonce 84709, mandat Jacky AUTHIER, Agent Commercial RSAC La Rochelle 32261388600041.