Studio 31m² Saint-Denis-d'Oléron - 1er étage, DPE E

Appartement 1 pièce à Saint-Denis-d'Oléron — studio 31 m² Dans la charmante commune de Saint-Denis-d'Oléron, à 350 m de la plage des Huttes, ce studio de 31 m² loi Carrez (37 m² au sol) situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie agréable, proche de l'océan. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse qui combine un espace salon et une kitchenette fonctionnelle. Une mezzanine accueille la chambre séparée, permettant de conserver l'intimité et de bien séparer les espaces jour et nuit. L'agencement est optimisé pour une vie sereine, que ce soit en résidence principale légère, pour un secondaire ou pour un investissement locatif. Chauffage individuel. Date de construction : 1983. DPE : E (326 kWh/m²/an) ; GES : B (indice 10). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 930 € (référence 2021). Un parking privatif dans la résidence permet de stationner en toute sécurité. La copropriété compte 51 lots, sans procédure en cours. Charges courantes déclarées par le vendeur : 12,78 € par mois (153,34 € annuel). Diagnostic énergétique réalisé le 07/09/2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova, mandataire I@D France, immatriculée au RSAC de La Rochelle n°797583820.