Studio 27m² La Flotte 17630 - DPE C, 1er étage

Appartement 1 pièce face à l’océan à La Flotte (17630) — studio 27 m², 1er étage sur 2 Situé à deux pas du port et des commerces, ce studio de 27 m², construit en 1948, offre une situation rare à La Flotte avec une vue mer remarquable. Idéal comme pied-à-terre ou pour y vivre à l’année, le bien est vendu entièrement meublé. L’appartement, lumineux, se compose d’un espace de vie aménagé avec canapé convertible et lit, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau avec wc et de nombreux rangements pratiques. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à l’usage. Chauffage individuel. Emplacement pour vélos dans la cour de la petite copropriété, qui comprend moins de 14 appartements sur un total de 30 lots. Infos copropriété et diagnostics : pas de procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 83,33 € par mois (1 000 € annuel). DPE C (consommation énergie primaire 187 kWh/m²/an), GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 550 € et 780 € (années 2021–2023). Diagnostic réalisé le 01/08/2024. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Le village de La Flotte, animé toute l’année, propose marché typique, plage et port pittoresque — un cadre de vie agréable, au rythme des marées et des saisons. Quelques imperfections dans la formulation mais l’essentiel y est.