Studio 25m² Saint-Martin-de-Ré - lumineux, centre-ville

Appartement 1 pièce au cœur de Saint‑Martin‑de‑Ré Au premier étage d’une petite résidence datée de 1988, joli studio de 25 m² (plus mezzanine de 9,59 m²) offrant une implantation idéale à quelques pas du port. Ce logement, vendu en copropriété (3 lots visés, copropriété de 69 lots au total), présente une pièce de vie lumineuse ouverte sur une venelle arborée, mêlant le cachet de l’ancien et des aménagements contemporains. L’espace comprend un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau avec douche et WC, et un espace nuit en mezzanine qui optimise la surface disponible. Chauffage individuel. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Charges de copropriété faibles : 110 € par trimestre (soit 36,67 € par mois, 440 € annuel). Pas de procédure en cours. DPE : classe G (661 kWh/m²/an). GES : classe C (indice 21). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 290 € et 1 800 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence inclus dans le prix annoncé. Quartier et transports Emplacement privilégié en centre‑ville, très calme, à quelques pas du port et des commerces, parfait pour profiter de l’île de Ré à l’année ou en résidence secondaire. Petite copropriété agréable, proche des liaisons locales et des services du village.