Studio 34m² Saint-Martin-de-Ré - Jardin, proche centre

Studio avec jardin à Saint-Martin-de-Ré À 5 minutes à pied du port et des commerces, ce studio de 34 m² situé dans une résidence calme et arborée offre un jardin privatif exposé plein sud. Implanté dans la commune de Saint-Martin-de-Ré (17410), le bien se présente comme une opportunité de vente intéressante. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin nuit, d’une salle de bain et d’un accès direct au jardin privatif. La configuration est fonctionnelle pour un usage personnel ou un investissement locatif. Le DPE est classé E et les émissions de gaz à effet de serre en F. Un emplacement de parking est proposé selon disponibilité dans la résidence. La résidence dispose d’un grand parc arboré et d’équipements collectifs appréciables : piscine extérieure chauffée, semi-couverte, hammam et sauna, ainsi que des services orientés loisir (location de vélos, espace enfants, prêt de jeux et d’équipements). Le bien est souvent destiné aux investisseurs, un dossier complet de rentabilité (revenus locatifs, taux d’occupation, charges) est disponible sur demande, pour évaluer la performance locative. Un petit détail, la surface et l’agencement en font un bien facile à gérer. Quartier et transports : emplacement central et piétonnier, proche du port, des commerces et des circulations douces propices au vélo, cadre résidentiel et verdoyant, très prisé pendant la saison.