Studio 28m² Saint-Martin-de-Ré - Centre-ville

Studio 1 pièce à Saint-Martin-de-Ré, 28 m² Au cœur de Saint-Martin-de-Ré, ce studio de 28 m², situé au 1er étage d’une résidence de deux niveaux construite en 1994, offre une opportunité intéressante pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il bénéficie d’une bonne tenue générale. L’appartement comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de couchage ou de rangement. Une petite pièce annexe permet d’y installer un lit supplémentaire ou d’aménager un dressing. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe E (345 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (11). Le montant moyen des charges de copropriété déclaré par le vendeur est de 63,49 € par mois (soit 761,92 € par an). La copropriété comprend au total 279 lots, sans procédure en cours. Diagnostic réalisé le 11/03/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 800 € et 1 120 € (années 2021-2023, abonnements compris). Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du port, ce studio permet de profiter pleinement des ruelles pittoresques, des plages et de l’animation estivale de l’île de Ré. Possibilité de réserver une place sur le parking pour la saison au tarif de 50 €, le stationnement étant gratuit le reste de l’année. Les informations sur les risques du bien sont consultables sur le site Géorisques.