Studio 29m² La Flotte - 1er étage, DPE D

Centre de La Flotte (17630) — Studio avec vue mer En plein coeur du centre-ville de La Flotte, face à la mer, ce studio de 29 m² situé au 1er étage sur 2 d’un ancien hôtel des années 1940 propose un logement clé en main, entièrement rénové. L’immeuble, élégant, dispose d’une entrée sécurisée ; ses murs épais garantissent un bon confort thermique et acoustique. L’espace de vie s’ouvre sur un salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée. L’agencement et le choix des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et soignée. Le bien est vendu meublé (canapé-lit, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.) et livré en parfait état, prêt à être occupé. Salle de bain : 1. Les performances énergétiques sont notées D pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les diagnostics datent du 30/07/2024. La copropriété, bien entretenue, compte seulement 12 lots répartis sur deux étages, ce qui permet de maîtriser les charges : montant moyen annuel prévisionnel 1 200 € (soit environ 100 € par mois). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 200 € et 1 400 € sur les années 2021–2023. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre, ce studio bénéficie d’un emplacement central à deux pas du port, des commerces et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 340935871090.