Studio 29m² Saint-Martin-de-Ré - DPE C

Studio en rez-de-jardin au cœur de Saint-Martin-de-Ré Situé à quelques pas du Vieux Port, en plein centre de l’Île de Ré, ce studio de 29 m² en rez-de-jardin d’une résidence de standing offre un pied‑à‑terre lumineux et calme. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie optimisée avec cuisine équipée, d’une salle d’eau moderne avec WC. Il bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace extérieur privatif comprend une terrasse prolongée par un petit jardinet, un vrai confort en centre‑village. L’appartement est vendu entièrement meublé et en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un local à vélos en commun complète les prestations. Parking à proximité immédiate, pratique pour profiter de l’île même en haute saison. DPE classé C et GES A. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif sur un secteur très recherché par les vacanciers et les Rochelais. Copropriété de 177 lots, charges prévisionnelles annuelles 720 € (soit 60 € par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € (données 2021-2023). Diagnostic réalisé le 27/03/2025. Informations risques disponibles sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.