Studio 27m² La Flotte 17630 - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce de 27 m² — La Flotte (17630) Au cœur de La Flotte, à deux pas du port et du marché, ce studio meublé de 27 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue bénéficie d'une vue mer agréable. Idéal comme pied-à-terre sur l'Île de Ré ou pour un investissement locatif, il se distingue par sa luminosité et sa situation centrale. Le logement s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour d'environ 17 m², offrant un espace salon et repas convivial. Le coin cuisine est aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC, dotée d'une douche à l'italienne, complète l'ensemble. Chauffage individuel, orientation nord. DPE : C, GES : A. Surface loi Carrez : 27,00 m². Étage : 1/1. Copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 01/08/2024. Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 550 € et 780 € (années 2021–2023, abonnements compris). Un emplacement vélos est disponible dans la cour, pratique au quotidien. La situation centrale permet de profiter des commerces, des services et de l'animation du village, tout en restant proche des plages et des pistes cyclables. La Rochelle est accessible rapidement via le pont de l'Île de Ré. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.