Studio 22m² La Rochelle - 3e étage, lumineux

Studio 1 pièce 22 m² — La Rochelle (17000) En plein cœur de La Rochelle, ce studio de 22 m², en parfait état, occupe le dernier étage (3/3) d’un immeuble ancien, à deux pas de l’hôtel de ville, dans une rue piétonne très agréable. Construit en 1900, l’appartement offre une exposition Ouest et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures sur la rue. Le logement se compose d’un séjour avec coin cuisine ouvert, d’une mezzanine aménagée pour un couchage, et d’un espace nuit sous la mezzanine. Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé E et le GES en B. Surface loi Carrez : 22,00 m². Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 16/10/2024. Consommation d’énergie primaire : 335 kWh/m²/an, consommation finale : 145,40 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 649 € et 879 € (données 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Idéal investisseur, ou pied-à-terre en centre-ville, discret mais central.