Studio 12m² La Rochelle - DPE D

Studio 1 pièce 12 m² - La Rochelle (17000) Au cœur de l'hyper centre de La Rochelle, à deux pas du Vieux marché, ce studio de 12,10 m² est proposé en vente occupée, avec un bail meublé en cours (loyer 490 €/mois). Idéal pour un investisseur recherchant une situation centrale. Le logement se compose d'une pièce de vie principale et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble date de 1800 et le chauffage est collectif (chauffage communal). Le DPE est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 182 kWh/m²/an. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/02/2025. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées pour un usage standard sur les années 2021‑2023 (abonnements compris), se situent entre 300 € et 440 €. Calme assuré malgré l'emplacement très central, ce studio bénéficie d'une situation recherchée, proche des commerces, des marchés et du dynamisme du centre-ville, et permet un accès facile aux transports et aux services de La Rochelle. Quelques charges et frais d'agence sont indiqués, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (7% TTC).