Studio 23m² La Rochelle - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce - La Rochelle (La Genette) Dans le quartier de La Genette à La Rochelle, au 1er étage d’un immeuble de 1970 avec ascenseur, voici un studio d’une surface habitable de 23 m², vendu occupé (loyer de 530 € charges comprises). Le logement bénéficie d’une loggia fermée de 6 m² et d’un local à vélos dans l’immeuble. Le studio se compose d’une pièce de vie orientée Ouest, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. DPE classé E et GES classé B. Diagnostic énergétique réalisé le 22/01/2025. Consommation d’énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € (années 2021–2023, abonnements compris). Emplacement pratique, à deux pas des commerces et des transports, quartier calme. Bien adapté à un investisseur souhaitant conserver le locataire en place.