Studio 26m² La Rochelle 17000 - Lumineux, DPE D

Studio 1 pièce à La Rochelle, quartier Saint-Eloi — vente d'un studio meublé Situé à La Rochelle (17000), dans le quartier recherché et calme de Saint-Eloi, ce studio d'une surface de 26 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Idéal pour un investissement locatif, il date de 1995 et présente un état général soigné. Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Est, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi que des menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques en PVC. Le chauffage est individuel. Une place de parking privative complète ce bien, atout non négligeable dans le secteur. DPE classé D (consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an) et GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € (données 2021-2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 19/01/2026. La copropriété, composée de 18 lots, n'est soumise à aucune procédure en cours. Quartier et transports : commerces à proximité, transports en commun à environ 2 minutes à pied, établissements scolaires proches et la mer à seulement 2 km. Les risques naturels et technologiques éventuels sont consultables sur le site Géorisques.