Studio 16m² La Rochelle 17000 - Étage intermédiaire, DPE C

Studio 1 pièce, 16 m² — La Rochelle (17000) En plein hyper-centre de La Rochelle, à quelques mètres seulement du Vieux-Port, ce studio d’environ 16 m² situé au 2e étage d’une résidence avec ascenseur offre une situation très recherchée. Immeuble datant de 1900, le logement a été entièrement repensé et rénové par une architecte. Le studio comprend une pièce de vie optimisée avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement a été étudié pour proposer un espace fonctionnel, lumineux et agréable, orienté à l’ouest. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES B. Surface loi Carrez : 16,00 m². Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 09/08/2024. Consommation d’énergie primaire : 232 kWh/m²/an (consommation finale : 121 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 444 € et 601 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation centrale idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, des quais et des transports, tout en profitant du charme du Vieux-Port. Quelques détails restent à préciser, mais le bien présente un vrai potentiel.