Studio 35m² La Rochelle - Proche centre, DPE C

Studio 1 pièce de 35 m² — La Rochelle (17000) Situé à La Genette, dans une résidence récente de 2015, ce studio de 35 m² en vente se trouve au 1er étage avec ascenseur. Un emplacement pratique, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de l’Allée du Mail, idéal pour profiter du centre sans les inconvénients. L’appartement, en excellent état, propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Le chauffage est individuel. La résidence dispose d’un local à vélos, ce qui facilite les déplacements doux. Le bien fait partie d’une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 50 € par mois (soit 600 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe C (108 kWh/m²/an) — GES : classe C (20). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 435 € et 589 € sur les années 2021–2023 (abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 17/06/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire I@D France, RSAC La Rochelle 850935560.