Studio 30m² Lamorlaye - lumineux

Studio 1 pièce à Lamorlaye (60260) — 30 m² Situé dans la commune prisée de Lamorlaye, ce studio d’environ 30 m² loi Carrez (38 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété fermée. Un bien rare sur le marché, proposé en exclusivité. L’entrée dessert un séjour/salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace : une mezzanine aménagée offre un espace nuit distinct de la pièce de vie, pour plus de confort au quotidien. La salle d’eau est complétée par des WC séparés. L’installation électrique ne présente aucune anomalie selon les diagnostics, et aucun travaux n’est à prévoir. Une place de parking complète le lot. Le bien fait partie d’une copropriété de 63 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 90 € par mois (soit 1 080 € par an). DPE classé E (303 kWh/m².an), GES classé C (indice 12). Dépenses énergétiques estimées entre 900 € et 1 218 € par an (références 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 08/01/2026. Emplacement pratique à Lamorlaye, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Présence d’une place de parking, copropriété calme et fermée, proximité des commodités du secteur, transport et cadre résidentiel appréciés.