Studio 24m² Lannion 22300

Studio en vente au cœur de Lannion (22300), type 1 pièce d'environ 24 m², situé au 1er et unique étage d’un petit immeuble. Idéal pour un investisseur ou un premier achat avec travaux. Ce bien est proposé en plateau brut d’environ 23–24 m², offrant la liberté de concevoir un logement optimisé selon votre projet. Le plateau est vendu 48 550 €, frais d'agence inclus. Le groupe Gold Cervus présente un projet d'aménagement et des projections possibles; un devis de rénovation complète a été réalisé et peut être communiqué sur demande. Estimation des travaux : aménagement complet du studio 28 138 €, cuisine équipée 3 000 €. Ces prestations seraient traitées par contrats distincts après acquisition. Budget global estimatif du projet : achat du plateau 48 550 €, travaux estimés 28 138 €, cuisine équipée 3 000 €, soit un total indicatif de 79 688 €. Après rénovation, le studio rénové ferait environ 23 m², conservant sa situation central en centre-ville de Lannion. Classe GES : A. Consommation énergie primaire non communiquée, consommation énergie finale indiquée 0 kWh/m²/an. Le bien bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des services en centre-ville, facilité d’accès aux transports locaux, ce qui en fait une option pratique pour location ou résidence principale, malgré les travaux à prévoir.