Studio 38m² Laroque-des-Albères - DPE C, 1er étage

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA — Laroque-des-Albères, studio 38 m² Au 1er étage d’un immeuble construit en 1970, ce studio de 38 m² orienté sud‑ouest, entièrement rénové, offre un pied‑à‑terre agréable ou un investissement locatif de qualité. Lumineux et bien agencé, il présente une ambiance contemporaine avec des finitions soignées. L’espace principal regroupe un salon‑séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, complété par une cabine optimisée, pratique pour des enfants ou des invités. Une salle d’eau moderne avec WC termine l’agencement. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation 143 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe A (4 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 € et 676 € selon usage. Positionné au cœur d’un secteur recherché, ce bien bénéficie d’un fort potentiel locatif grâce à son concept réfléchi et ses prestations. À noter que le DPE a été réalisé le 18/09/2025. Les informations relatives aux risques naturels sont consultables sur le site Géorisques. TERRA ALBERA dispose de plusieurs agences dans la région, dont Collioure et Sorède, pour ceux qui souhaitent explorer d’autres opportunités.