Studio 26m² Le Barcarès - Étage 1/7, DPE D

Studio lumineux en bord de mer — Le Barcarès (66420). Vente d’un studio de 26 m² situé au 1er étage d’une résidence de 7 niveaux, année 1976, avec ascenseur. Ce grand studio d’une pièce dispose d’une loggia fermée et se présente prêt à vivre, il suffit de poser vos valises. Le chauffage est individuel. La façade de l’immeuble a été récemment refaite. L’appartement bénéficie d’un emplacement avec accès direct à la plage et d’une place de parking. La résidence est sécurisée par digicode et gardien, elle offre un cadre calme et sérénité. DPE : classe D (consommation 247 kWh/m²/an), GES : classe B (indice 7). Montant moyen des charges communiqué : 58,33 € par mois (700 € annuel). La copropriété se compose de 438 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 20/06/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 570 € et 810 € pour les années 2021–2023 (abonnements compris). Quartier et transports : emplacement idéal, proche des commerces et des animations du Barcarès, avec accès immédiat à la plage, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.