Studio 27m² Le Barcarès - 1er étage, vue dégagée

Studio 1 pièce de 27 m², Le Barcarès (66420) — vente Situé au Barcarès, ce studio d'environ 27 m² en 1er étage sur 5 offre une situation remarquable en résidence avec accès direct à la Grande Plage. Construit en 1976, il se présente comme un pied‑à‑terre face à la mer, lumineux et vendu meublé. Le logement se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvert, d'une loggia fermée offrant une agréable vue mer, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de parking. Chauffage individuel. La résidence est équipée d'un ascenseur. Le bien est louable ou habitable immédiatement, et conviendra aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Informations copropriété et diagnostics : copropriété de 437 lots, pas de procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 58,33 € par mois (699,96 € par an). Diagnostic de performance énergétique : classe E (indice 284). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (indice 8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 383 € et 519 €. Date du diagnostic : 21/12/2022. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur Géorisques. Ce studio bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place du Tertre et des commerces, avec la plage immédiatement accessible — un atout rare pour profiter de la côte toute l'année, ou saisonnièrement.