Studio 24m² Le Barcarès - DPE C

Studio lumineux exposé plein sud, situé au Barcarès (66420). Ce studio de 24 m² en rez-de-chaussée propose une terrasse orientée sud et un emplacement de parking privatif, dans une résidence construite en 1979. L'intérieur se compose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse de près de 7 m² offre une belle exposition pour profiter des couchers de soleil. Le bien ne nécessite aucun travaux, il est proposé idéal pour un investisseur ou en résidence secondaire. La copropriété dispose d'un gardien et d'équipements collectifs : piscines, terrains de tennis et aires de jeux. La copropriété compte 2 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 150 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/11/2024 : DPE C (196 kWhEP/m²/an), GES A (6 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 459 € et 621 € par an (prix moyens 2024, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce référencée 306152, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Angélique Rebeyrol (EIRL), immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n° 83285019200028. Les honoraires sont à la charge du vendeur.