Studio 15m² Le Barcarès - DPE C

Studio bord de mer avec terrasse au Barcarès (66420) — Vente Situé à 100 m de la plage, ce studio de 15 m² en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence close et sécurisée, comprenant une quinzaine de logements. Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, il offre un agencement fonctionnel et une belle terrasse d’environ 10 m². La pièce à vivre intègre une cuisine équipée, des rangements et un espace nuit. La salle d'eau est munie de toilettes. Le logement dispose d’une climatisation et de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Une place de parking privative est attribuée au sein de la résidence, qui bénéficie également d’un gardien. Charges de copropriété : 338 € / an. Taxe foncière : 400 €. Nombre de logements dans la copropriété : 90. Performance énergétique : DPE C, GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € (références années 2021‑2023). Diagnostic réalisé le 22/07/2024. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Guillaume ELLIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan (903 451 342), mandat réf. EGU 439372. Compte séquestre et garanties conformes aux mentions légales. Une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation des visites, conformément à l’article L.561‑5 du Code Monétaire et Financier.