Studio 24m² Le Barcarès - Plage proche

Studio 1 pièce, Le Barcarès (66420) — vente d'un studio de 24 m² en rez-de-chaussée Situé au Barcarès, ce studio d'une surface de 24 m² en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence avec piscine. Il offre une terrasse ensoleillée donnant sur le lac marin, un cadre propice à la détente et aux repas en extérieur. L'appartement comprend une entrée, un espace de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de parking. La terrasse, accessible depuis le séjour, apporte luminosité et vue. Le bien concerne 2 lots de la copropriété, qui compte au total 180 lots. Les charges moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 95,83 € par mois (soit 1 150 € annuels). Diagnostic et performances : DPE classé D (consommation énergie primaire 196 kWh/m²/an), GES classé B (indice 6). Date du diagnostic énergétique : 13/11/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459 € et 621 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Quartier et commodités : proche des commerces et des animations, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique et d'une belle vue sur le lac marin. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Saulnier, mandataire I@D France (RSAC Perpignan 811 364 652).