Studio 28m² Le Grau-du-Roi - Sans caractéristique mentionnée

Studio 1 pièce de 28 m² au Grau-du-Roi, secteur Port Camargue. Vente d’un studio en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, idéalement situé à proximité du port, des commerces et de la plage. Ce logement d’environ 28 m² offre une organisation fonctionnelle : entrée avec placard, séjour lumineux aménagé d’une cuisine équipée, salle d’eau avec toilettes. L’appartement est vendu meublé et comprend une armoire-lit escamotable, un petit coin extérieur pour profiter d’un café ou d’un repas en plein air. Chauffage individuel. La résidence propose une piscine privée et un parking collectif facilitant le stationnement quotidien. Informations copropriété et performance énergétique : le bien fait partie d’une copropriété de 375 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 77 € par mois (soit 924 € annuels). Diagnostic réalisé le 15/11/2023. Classe énergie G (indice 504) et classe climat D (indice 49). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Sotton, mandataire IAD France, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 809190390.