Studio 31m² Le Grau-du-Roi - Lumineux

Studio 1 pièce au Grau-du-Roi — agréable studio de 31 m² Situé au Grau-du-Roi (30240), ce studio double cabine de 31 m² offre une belle terrasse et un jardinet d'environ 27 m², avec une vue dégagée sur des espaces verts et le port. Idéal pour profiter du littoral, il se présente en bon état général. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux cabines dont une aménagée pour un lit double, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le chauffage est individuel. Un cellier et un emplacement de parking privatifs, situés dans la résidence, apportent un confort de rangement et de stationnement appréciable. Données techniques : surface 31,00 m². Diagnostic énergétique : DPE classé E (consommation énergétique primaire 302 kWh/m²/an), GES classé B. La copropriété compte 480 lots; aucune procédure en cours. Quartier et déplacements : le bien bénéficie d’un emplacement proche du port et des espaces verts, typique du Grau-du-Roi, permettant un accès aisé aux commerces de proximité et aux promenades en bord de mer. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).