Studio 23m² Le Grau-du-Roi - Proche plage

Studio 1 pièce de 23 m² au Grau-du-Roi (30240), secteur Port Camargue - Plage Nord. Vente d'un studio cabine situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1971, à 200 m de la plage, à 100 m des commerces et du port de plaisance. Le logement de 23 m² comprend une cabine à l'entrée aménagée pour des lits superposés, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour avec cuisine intégrée équipé d'un canapé-lit escamotable. Une climatisation réversible a été installée récemment. Un extérieur agréable d'environ 14 m² complète ce bien. Le studio est vendu meublé. Chauffage individuel. Orientation Nord-Ouest. DPE : D, GES : D. Taxe foncière : 628 EUR. Charges de copropriété : 57 EUR/mois, incluant les dépenses de production d'eau chaude (le montant peut varier selon la consommation). Parking public gratuit se trouve devant la résidence. Copropriété de 1 754 lots, pas de procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. Consommation d'énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris).