Studio 19m² Le Grau-du-Roi - DPE C

Studio 1 pièce 19 m² — Le Grau-du-Roi (Port Camargue) À deux pas de la plage Sud, dans une résidence calme en bord de mer, ce studio cabine de 19 m² se situe au rez-de-chaussée surélevé. Orientation Sud-Est, il bénéficie d’une terrasse de 5,91 m² offrant une vue agréable sur le chenal, idéale pour les moments ensoleillés. Le logement comprend une cabine aménagée pour deux lits superposés, une salle d’eau avec WC et un séjour avec cuisine ouverte. Le stationnement se fait en parking public gratuit devant la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 396 lots à usage d’habitation. Charges annuelles de copropriété : 284,02 € ; taxe foncière : 472 €. Informations techniques et performance énergétique : DPE classé C, GES classé A. Consommation d’énergie primaire : 199 kWh/m²/an. Date du diagnostic énergétique : 20/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € (années 2021–2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours dans la copropriété. Visite virtuelle disponible (URL masquée). Petite particularité : la consommation d’énergie finale indiquée est à 0 kWh/m²/an sur le document fourni, ce qui peut surprendre, mais les estimations annuelles sont bien renseignées. Le cadre reste prisé pour son accès direct à la plage et la proximité des commerces et activités de Port Camargue.