Studio 22m² Le Grau-du-Roi - DPE C

Studio 1 pièce à Le Grau-du-Roi, secteur plage Sud. Vente d’un studio cabine de 22 m², idéal pour pied‑à‑terre marin ou investissement. Ce studio, situé au 1er et unique étage d’une résidence de 1980, propose une entrée avec cabine et placard, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse exposée Est et offrant une vue dégagée sur le plan d’eau. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce logement. La marina est lumineuse, l’appontement bateau mesure 3,00 m de largeur pour 9,00 m d’avancée sur l’eau. Façade refaite. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation énergie primaire 151 kWh/m²/an), GES A. Date du diagnostic : 17/10/2025. Place de parking privative dans résidence fermée. Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement si vous cherchez un emplacement face au plan d’eau, proche des plages et des activités nautiques. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.