Studio 22m² Le Grau-du-Roi - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce 22 m² – Le Grau-du-Roi (30240) Dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate de la mer, ce studio meublé d’environ 22 m² se situe au 1er étage d’un immeuble sur 2 niveaux. Il convient parfaitement comme pied‑à‑terre en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, une salle d’eau avec WC indépendant et surtout une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier sur le palier, une cave et une place de parking privative complètent ce bien, atouts appréciables dans ce secteur. La résidence dispose également d’une piscine collective. Des travaux importants ont déjà été réalisés : façade, parking, coursives et piscine. Informations copropriété et charges : la présente annonce concerne 3 lots situés dans une copropriété de 837 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 50,67 € par mois (soit 608 € annuels). Bien non soumis au DPE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Quartier et transports : plage à environ 200 m et commerces accessibles à pied. Résidence adaptée à la location saisonnière, ce studio est bien placé pour profiter du front de mer et des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.