Studio 19m² Le Grau-du-Roi - DPE C

Studio 1 pièce au Grau-du-Roi, proche plage du Séquarium À vendre, studio cabine d'environ 19,88 m² situé au 2e étage d'une résidence du Grau-du-Roi (30240), construit en 1990. Logement vendu meublé, secteur recherché près de la plage du Séquarium. Ce studio se compose d'un coin couchette avec placard, d'une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et de WC séparés. L'agencement, compact et fonctionnel, convient à un premier achat ou à un investissement locatif saisonnier. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, et le bilan GES est en classe A. Les surfaces mentionnées dans l'annonce correspondent à 19,00 m² utiles (19,88 m² déclaré). La résidence compte 1 754 lots, aucun procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date du diagnostic : 27/10/2025. Situé à deux pas de la plage et des animations du bord de mer, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter de la vie balnéaire et des commodités locales, transports et commerces à proximité, ce qui en fait un pied-à-terre facile à gérer.