Studio 21m² Le Grau-du-Roi - DPE B

Le Grau-du-Roi (30240) — Studio rénové et meublé, 21 m², 2e et dernier étage, exposition plein sud Situé dans le quartier recherché des Plages Sud, à Port Camargue, ce studio de 21 m² dans une résidence sécurisée des années 70 offre une situation idéale à deux pas de la plage, des marinas et des commerces. L’appartement, vendu meublé, se trouve au 2ème et dernier étage d’un immeuble calme avec piscine. Fonctionnel et lumineux, il comprend une pièce de vie de 15 m² avec coin cuisine et une loggia de 7 m². L’aménagement a été optimisé pour accueillir jusqu’à 4 personnes, offrant ainsi la flexibilité d’un pied‑à‑terre ou un bon potentiel pour la location saisonnière. Le logement est climatisé, garantissant un confort appréciable en été. Une place de parking privative peut être ajoutée à la vente en complément. Diagnostic de performance énergétique : DPE B, GES B. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 865 €. Pas de procédure en cours. Copropriété de 232 lots. Quartier et transports : emplacement privilégié à Port Camargue, proche plage sud et des infrastructures nautiques, commerces de proximité à portée de main, environnement résidentiel avec accès facilité vers les axes littoraux. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 220 € et 370 € sur les années 2021–2023. Visite virtuelle disponible sur demande.