Studio 21m² Le Grau-du-Roi - DPE B

EXCLUSIVITÉ — Port Camargue Plage Sud, Le Grau-du-Roi (30240). Studio 1 pièce de 21 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 1979, avec piscine. Orientation Sud, vue dégagée. Ce logement rénové propose une surface habitable de 20,52 m² complétée par une terrasse ouverte de 7,03 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis. L'entrée dispose de rangements, le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, la cuisine est moderne et équipée et la salle d'eau comprend un WC. Le studio est vendu meublé. Parking commun dans la résidence ; il est possible d'acquérir en sus une place de parking privative. Charges de copropriété : 840 € par an (soit 70 €/mois). DPE : classe B (110 kWh/m².an), GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 220 à 370 €. Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien en copropriété. Diagnostic réalisé le 24/09/2025. Prix annoncé incluant honoraires acquéreur (mentionnés dans l'annonce de vente). Informations risques disponibles sur Géorisques.