Studio 31m² Le Grau-du-Roi - DPE C

Studio en première ligne, Le Grau-du-Roi (30240) — studio 1 pièce de 31 m² Studio rénové, en front de mer, situé dans une résidence de standing au Boucanet. Ce logement d’environ 31,00 m², construit en 1973 et orienté nord‑ouest, offre une vue mer directe et un accès immédiat à la plage depuis la résidence. Aménagement récent et soigné : espace de vie optimisé comprenant une cuisine, un coin salon, un espace couchage et une salle d'eau. Le bien est vendu avec un diagnostic réalisé le 13/11/2023. Diagnostic de performance énergétique : C, et émissions de gaz à effet de serre : A. La copropriété compte 195 lots et aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement privilégié en front de mer, idéal pour profiter des plages du Boucanet et des promenades côtières. Résidence de qualité, secteur touristique apprécié, proche des commodités du Grau‑du‑Roi, tout en offrant un cadre de vie calme, face à la mer.