Studio 34m² Le Grau-du-Roi - Duplex, dernier étage

Duplex 1 pièce 34 m² — Le Grau-du-Roi (30240) Dans le secteur du Palais de la Mer, au troisième et dernier étage d’un immeuble construit en 1980, découvrez ce studio en duplex d’environ 34 m². Traversant et orienté Est, il offre en rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et un WC séparé, l’étage accueillant une chambre et une salle d’eau. Le bien est vendu avec une place de parking. L’agencement fonctionnel permet d’exploiter au mieux la surface habitable. Les volumes sont simples, la distribution rationnelle, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement n’est pas soumis au DPE, la consommation d’énergie finale indiquée est de 0 kWh/m²/an, la consommation d’énergie primaire n’est pas communiquée. La copropriété compte 177 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Proximité immédiate de la plage et des commerces, situation pratique pour profiter de la vie balnéaire. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.