Studio 29m² Le Grau-du-Roi - Terrasse, piscine

À Le Grau-du-Roi, au sein de la résidence Le Lagon Bleu, ce studio cabine en vente se situe au 4e et dernier étage avec ascenseur. Orienté Sud-Est, il offre une proximité mer appréciable — la plage est à environ 5 minutes à pied. Ce logement de 29 m² au total comprend 23,6 m² de surface habitable et une terrasse de 5 m², vendus entièrement meublés. L’entrée dessert une double cabine équipée de lits superposés, des canapés convertibles, une kitchenette aménagée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau et des WC séparés. Un cellier privatif complète l’ensemble. L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie de calme et d’une belle luminosité. Confort moderne : climatisation récente et chauffage électrique individuel. DPE classé C et GES A. Charges de copropriété moyennes : 648 € / an; dépenses énergétiques estimées entre 470 € et 690 € / an. Résidence entièrement rénovée et bien entretenue, construction de 1986. La résidence sécurisée dispose d’une piscine et regroupe 588 lots, elle est recherchée pour les séjours balnéaires. Emplacement pratique, proche des commerces, restaurants et autres commodités du centre station. Ce bien se prête aussi bien à une résidence secondaire qu’à un investissement locatif saisonnier avec un bon potentiel de rendement.