Studio 24m² Le Mans centre - Étage élevé, lumineux

Studio meublé de 24 m², situé au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein centre du Mans (72000). Logement lumineux exposé Sud-Est, rénové en 2019 et vendu avec l’ensemble du mobilier et des équipements. L’intérieur se compose d’un espace de vie optimisé : lit double, canapé-lit convertible, coin bureau et bar. Cuisine équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café. Equipements complémentaires : machine à laver, TV, chauffe-eau compact 80 L, installation électrique aux normes et connexion Internet haut débit. Le studio dispose d’une salle de bains. Chauffage individuel. Classe énergétique D, GES D. Charges : 170 € par trimestre. Taxe foncière 2025 : 456 €. Le bien est actuellement exploité en courte durée mais peut convenir pour une location meublée classique ou une résidence principale. L’appartement est vendu avec les équipements (valeur approximative 2 k€), il est donc prêt à l’usage. Situation idéale à 5 minutes à pied de la place de la République, à 200 m de la station de tram Préfecture qui relie l’université et l’hôpital en 10 minutes, et le circuit des 24 Heures en 18 minutes. La gare SNCF est à 7 minutes à pied. Stationnement : places gratuites dans les rues alentours ou parking public de 700 places sous la place de la République. Agence s’abstenir.