Studio 33m² Le Palais - DPE B, lumineux

Studio 1 pièce, Le Palais (56360) — rez-de-jardin, orientation sud Situé au cœur du Palais, ce studio de 33 m² en rez-de-jardin offre une belle exposition plein sud et une vue sur les remparts et la verdure. Il se trouve dans un complexe récent, donnant sur l'arrière-port et à proximité du centre-ville de Le Palais. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin couchage, d'une grande salle de bains et d'une cuisine à aménager. Une terrasse attenante prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une agréable luminosité grâce à l'orientation sud. Le DPE est classé B et le GES en A, attestant de bonnes performances énergétiques. Diagnostic énergétique réalisé le 20/06/2025. Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € (années 2021–2023, abonnements compris). La consommation d'énergie finale n'est pas communiquée. Les informations sur les risques du bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le studio bénéficie d'une situation pratique, proche des commerces et du port, tout en restant au calme coté jardin, une adresse idéale pour qui cherche un pied-à-terre dans l'île.