Studio 34m² Les Sables-d'Olonne - 2e étage, DPE D

Bel emplacement Place de Strasbourg aux Sables-d'Olonne, studio (T1 bis) de 34 m² situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1977. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant la proximité de la mer. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une alcôve, une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine est indépendante, et le séjour, orienté côté mer, s’ouvre sur un beau balcon donnant de l’air et de la lumière. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique classé D, émissions de gaz à effet de serre également D. Surface habitable : 34,00 m². La copropriété compte 42 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 03/07/2024 ; consommation d’énergie primaire 207 kWh/m²/an. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 765 € et 1 035 € par an (sur la période 2021–2023, abonnements compris). Un bien pratique, lumineux et proche du front de mer, avec des possibilités de stationnement en supplément.