Studio 26m² Les Sables-d'Olonne - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 26 m² - Les Sables-d'Olonne (85100) En exclusivité, ce studio d'environ 26 m² offre une agréable vue mer. Situé au 4e étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, il comprend une pièce principale avec alcôve et un balcon orienté sud-ouest, permettant de profiter d’un bel ensoleillement. Le bien est vendu avec une cave. L’espace de vie est lumineux et bien agencé, la salle d’eau est indépendante. Chauffage individuel. Immeuble construit en 1986. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, GES classé A. Consommation d’énergie primaire 174 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € (données 2021-2023, abonnements compris). Aucun procédé en cours au sein de la copropriété, qui compte 74 lots. Diagnostic réalisé le 20/02/2026. Quartier Saint-Pierre, à deux pas du marché Arago, des commerces et de la plage. Emplacement pratique pour profiter du littoral et de la vie locale, le balcon face mer apporte un vrai plus, même si la configuration reste celle d’un studio.