Studio 32m² Les Sables-d'Olonne - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 32 m² — Les Sables-d'Olonne (85100) Au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur, secteur Promenade Kennedy, découvrez ce studio de 32 m² entièrement rénové en 2025. Situé à cinq minutes à pied de la plage, il offre une vue mer depuis la pièce de vie et un balcon de 3,3 m². Le coin nuit comprend un lit king size sur-mesure en hauteur, positionné face à la mer. La cuisine neuve est entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, lave-linge séchant). La salle d’eau a également été refaite, les sols, peintures et l’isolation côté mer renouvelés lors des travaux. Baie vitrée et fenêtre changées, chauffe-eau neuf, électricité et plomberie remises à jour. Fibre optique présente. Chauffage électrique individuel. Classe DPE C (indice 170) et GES A (indice 6). Le bien est vendu meublé en option. Un parking privatif extérieur et un box de 3,5 m² au RDC complètent ce lot. Charges de copropriété : 580 €/an (soit 48,33 €/mois). Taxe foncière : 890 €. La copropriété compte 48 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 07/08/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 600 € et 820 € (références 2021–2023). Quartier central, proche du centre-ville, de la thalassothérapie et des commerces accessibles à pied. Réservation courte durée possible, conciergerie en place avec revenus déclarés de 35 000 €/an. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.