Studio 24m² Les Sables-d'Olonne - DPE D

Studio 1 pièce de 24 m² - Les Sables-d'Olonne (85100) Situé aux Sables-d'Olonne, ce studio d'environ 24 m² offre une vue mer et constitue un pied-à-terre idéal sur le littoral vendéen. Immeuble en copropriété, vente par l’étude LECOMTE et associé, notaires. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, et d'une salle de bains avec WC. Une seconde terrasse est également mentionnée, offrant des espaces extérieurs appréciables. Une place de parking complète ce bien, pratique pour le stationnement en ville. Diagnostic de performance énergétique : D, Gaz à effet de serre : D. Surface loi Carrez : 24,00 m². La copropriété compte 88 lots et aucun procédure en cours. Statut provisoire du syndicat : NON. Date du diagnostic énergétique : 13/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € (années 2021-2023, abonnements compris). Quartier et transports : en bord de mer, emplacement recherché pour un séjour balnéaire ou une résidence secondaire, proche des commodités et des axes locaux. L'environnement offre le charme du front de mer des Sables-d'Olonne, et, malgré tout, la tranquillité d'un pied-à-terre.