Studio 16m² Les Sables-d'Olonne - DPE C

Studio avec terrasse aux Sables-d'Olonne, vente d'un studio Situé aux Sables-d'Olonne (85340), ce studio d'environ 16 m², construit en 1980, est proposé à la vente. Bien pensé pour une personne seule ou un couple, il se trouve dans une copropriété de 22 lots sans procédure en cours. Ce logement de 16,09 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée. L'espace de vie est lumineux et fonctionnel, comprenant une kitchenette équipée et une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel. L'atout majeur : une terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur agréable pour les petits déjeuners ou les soirées d'été. Une place de parking complète le bien pour plus de praticité. DPE classé C (183 kWh/m²/an) et GES classé A (indice 5). Montant moyen des charges déclaré : 33,33 € par mois (soit 400 € annuel). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 320 € et 480 € (références 2021–2023). Diagnostic énergétique réalisé le 21/09/2025. Quartier et transports : l'appartement bénéficie d'un emplacement proche des commerces, des transports en commun et de la piste cyclable, à quelques minutes des plages de sable fin. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon n° 408083459.