Studio 16m² Les Sables-d'Olonne - DPE C

Studio 1 pièce de 16 m² aux Sables-d'Olonne, secteur 85340, à vendre. Ce petit logement, aménagé en studio, est posé sur un terrain de 60 m² et s’inscrit dans une copropriété intimiste de 11 logements datant de 1975. Le studio propose une surface de 16 m² avec salle d'eau indépendante. Chauffage individuel. Vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin entièrement clos, ainsi que d’une place de parking attenante au logement. Le DPE indique une consommation d’énergie primaire de 204 kWh/m²/an (classification C) et un GES de catégorie A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 380 € et 540 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 01/04/2026. La copropriété compte 23 lots au total, statut : pas de procédure en cours. Ce bien conviendra pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une première acquisition. À environ 5 minutes de la plage de Sauveterre, il offre un environnement calme tout en restant proche du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Petite remarque, la consommation finale d’énergie n’est pas communiquée dans le dossier.