Studio 23m² Les Sables-d'Olonne - Dernier étage, lumineux

Charmant studio-cabine sur le port d’Olona, Les Sables-d'Olonne (85100) Situé au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio d’environ 23 m² (annoncé 24 m² après rénovation) offre une belle situation face au port de plaisance. La copropriété, datant de 1987, comporte 30 lots ; la couverture du bâtiment est neuve. Chauffage individuel. DPE : D, GES : B. L’appartement, récemment rénové, comprend une pièce principale avec coin cabine et une salle de bain. Une terrasse complète le bien et propose une vue agréable sur les environs. Charges courantes : 50 € par mois (soit 600 € annuels). Le bien constitue un lot dans la copropriété. Pas de procédure en cours au syndicat des copropriétaires. Diagnostic réalisé le 21/03/2022. Estimation des dépenses énergétiques : entre 530 € et 760 € par an (référence 2021). Quartier et transports : emplacement privilégié sur le port de plaisance Olona, à proximité immédiate des quais et des commerces, facilitant la vie quotidienne et les promenades en bord de mer. Informations relatives aux risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).