Studio 21m² Les Sables-d'Olonne - Balcon, parking

Studio de 21 m² à vendre aux Sables-d'Olonne (85100), situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce studio bénéficie d'une exposition sud-ouest et se trouve à proximité immédiate de la gare, du port et des commerces. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un balcon donnant sur une cour intérieure calme. Chauffage individuel. Une place de parking privée dans la cour de l'immeuble et une cave complètent ce bien. DPE : D, GES : B. Étage : 1/4. Surface : 21,00 m². Salle de bain : 1. La copropriété est de petite taille, les charges sont faibles (480 €/an) et la taxe foncière s'élève à 570 €. Le studio est aujourd'hui loué ; le locataire libérera les lieux en décembre. Ce logement convient pour un investissement locatif, comme pied-à-terre ou pour un primo-accédant. Quartier pratique et bien desservi : gare à proximité, ligne de bus gratuite et commerces de proximité, sans oublier le port tout proche. Situation agréable, au calme sur cour, et exposition sud-ouest pour la luminosité. Nous refusons tout démarchage commercial.